Dezember 4, 2022

Und die bekommen vor allem die Immobilienkäufer zu spüren. Was der Zinsanstieg im Detail für sie bedeutet, rechnen die Sparkassen eindrucksvoll vor. Bei 50.000 Euro Eigenkapital und einer monatlichen Kreditrate von 1000 Euro konnte man sich am Jahresanfang in Baden-Württemberg noch nach einem Haus umschauen, das 580.000 Euro kosten sollte. Heute ist aufgrund der höheren Darlehenszinsen (fast vier Prozent statt einem) für das gleiche Geld nur noch eine Immobilie im Wert von 261 000 Euro drin. Wer dennoch ein teures Haus kaufen will, muss mit der monatlichen Kreditrate hochgehen – sonst zieht sich die Tilgung des Kredits zu lange hin.

Erschwert wird das Ganze durch die inzwischen besonders strenge Kreditprüfung der Banken. Denn bei der müssen die Geldinstitute die hohe Inflation berücksichtigen – also die Tatsache, dass ihre Kunden mehr Geld im Monat für Lebensmittel, Kleidung und Freizeit ausgeben werden. Haben sie früher lediglich mit 600 Euro für die Lebenshaltungskosten kalkuliert, sind es Brancheninsidern zufolge inzwischen eher 800 bis 900 Euro. Je mehr Menschen im Haushalt leben, desto höher fällt der Betrag aus. Pro weiterem Mitbewohner schlagen die Banken im Schnitt noch einmal 250 bis 350 Euro obendrauf.

Die Folge: Es bleibt weniger Geld übrig, das Verbrauchern zur Verfügung steht, um den Kredit zu tilgen. Das Risiko, dass sie sich übernehmen, steigt. Deshalb winken Banken auch ihrerseits immer häufiger ab, verweigern den Kredit. Zumal die Hauskäufer angesichts steigender Zinsen im Monat eigentlich eher mehr als weniger für die Kredittilgung aufbringen müssten.