Objektexposé

Objekt Nr. ID17702
Objekttyp Reihenhaus
Adresse 64404 Bickenbach
Wohnfläche 136 m²
Nutzfläche  
Grund­stücks­fläche ca. 230 m²
Zimmer­anzahl 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Heizung Technikzentrale
Baujahr 2016
Zustand Neuwertig
Verfügbar ab Ab sofort
Stellplätze 2
Terrasse Ja
Gäste WC Ja
Provision für Käufer 5,95%

OBJEKTBESCHREIBUNG

Beschreibung

Einziehen-Wohlfühlen-Genießen

verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum in einer Immobilie mit netter Nachbarschaft. Familienfreundliches  Energiespar-Reihenendhaus (KfW 55 Standard) Baujahr 2016 mit vielen liebevollen details und Ausstattung.

Besonderheiten:

Diese neuwertige Immobilie, ist ein Wohlfühlobjekt für alle, die gerne viel Platz haben und die Vorteile des zentralen Wohnens, in Verbindung mit einer guten Infrastruktur, zu schätzen wissen. Der Standort verbindet familienfreundliche Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten städtischen Lebens.

Lage

Das Massiv aus Kalksandstein und einem Wärmeverbundsystem erbaute Reihenendhaus, liegt in Bickenbach „Am Hartenauerfeld“ in einer Familienfreundlichen Wohnsiedlung.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine tolle Ausstattung

  • Massivbau Stein auf Stein KS
  • 5 Zimmer
  • 136 qm Wohnfläche
  • 2 Stellplätze
  • 2 Garagen inkl. Starkstrom
  • KFW 55 Standard (Energieausweis liegt vor)
  •  Wärmeverbundsystem
  • Kaminofen
  • Klimaanlage
  • Gartenterrasse u.v.m.

Aussenanlage:

Traumhafte 20qm große Gartenterrasse mit Douglasie-Holzdielen, 5,5m x 3,5m GLAS-Terrassenüberdachung mit integriertem el. Sonnenschutz, Gartenschuppen, kleiner überschaubarer Rollrasen und liebevoll angelegter Steingarten mit unterschiedlichen Bepflanzungen

EG: 

Parkettboden, Gäste WC, sehr hochwertige offene Einbauküche mit Granitplatten und BORA Kochfeld (Luftabzug direkt nach Aussen) kann nach VB mit Aufpreis übernommen werden, fachmännisch installierter Specksteinofen mit Druckwächter und Edelstahlschornstein, el. Rollläden, Fliegengitter, Gegensprechanlage, abschließbare Fenster, Netzwerk-Verkabelung auf allen 3 Etagen

OG: 

Tageslichtbadezimmer mit begehbarer 100 x 140 Dusche, Glas-Duschkabine, hochwertiger Waschtisch, Fußbodentemperierung, Handtuchheizkörper, Deckeneinbaustrahler, separater HWR für Waschmaschine und Trockner inkl. Fenster, weiterer kleiner Abstellraum für Kleider / Schuhe, Gegensprechanlage, Fliegengitter und eine Klimaanlage gegen heiße Sommertage

DG:

ausgebautes Dachgeschoß mit 2 Zimmeraufteilung, 2 Giebelfenster, 2 Dachflächenfenster, Leitungen für ein eventuelles späteres Duschbad, Dachspitzboden (16qm Dachboden), Fliegengitter.

ENERGIEBEDARFSAUSWEIS

Gültig bis 24.03.2026
Baujahr 2016
Befeuerungsart Fernwärme
Energie­effizienz­klasse B
Endenergie­bedarf 75 kWh/(m²·a)

55 kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf

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